Hvordan leie en bedrift

I følge noen analytikere har begrepet "utleievirksomhet" ingen rett til å eksistere. Det er tross alt lett å anta at det er bedre å utvikle en lønnsom virksomhet, og ikke gi den til gale hender, innhold med bare små prosentvise fradrag. Antall forslag om å leie ut en ferdig virksomhet på eiendomsmarkedet øker imidlertid stadig.

Bruksanvisning

1

Velg aktivitetsfeltet du ønsket å utvikle virksomheten din i. Oftest leier de hotell, kafeer, badstuer, skjønnhetssalonger, etc.

2

Les nøye tilbudene i byen din. Du kan gjøre dette på forretningsfora, oppslagstavler, byportaler. Beregn om leieprisen er tilstrekkelig.

3

Be utleier om å sende inn en finansiell rapport for den siste arbeidsperioden for å bestemme lønnsomheten til virksomheten.

4

Sjekk ut leieavtalen. Spesielt hvordan rettighetene og pliktene fordeles i tilfelle brann, flom eller andre omstendigheter utenfor leietakers kontroll.

5

Diskuter bemanningsproblemer med utleier. Ofte blir en eksisterende virksomhet overført med ansatte. Avhengig av avtalevilkårene, kan du imidlertid forlate den eller avskjedige den ved å rekruttere spesialister etter eget skjønn.

6

Signer kontrakten med listen over eiendommer som er overført til deg for bruk. Dokumentet må være i duplikat, hvorav ett deretter lagres hos deg.

7

Hvis du planlegger å kjøpe tilleggsutstyr, for eksempel et solarium for en skjønnhetssalong eller en minivask til et dekkmonteringssenter, kan du prøve å velge mobile modeller. Siden utleier ikke vil kompensere for slike kostnader. I fremtiden kan du enten åpne din egen virksomhet eller selge utstyr i annenhåndsmarkedet.

Vær oppmerksom

Husleien ved inngåelsen av en slik avtale belastes vanligvis i to måneder: den første og den siste.

Det er bare verdt å leie en virksomhet hvis det innebærer bruk av dyrt utstyr som du for øyeblikket ikke har midler til å kjøpe. Ellers vil det ikke være lønnsomt for deg.

Denne typen gründeraktiviteter bør betraktes som en midlertidig omladningsperiode der du vil utvikle lederegenskaper, få arbeidserfaring og samle et beløp som er tilstrekkelig til å åpne ditt eget selskap. Derfor anbefales det å inngå en kontrakt for 1 år med mulighet for forlengelse.

Nyttige råd

Kostnaden for å leie en virksomhet inkluderer betaling for bruk av den okkuperte plassen, avskrivning av utstyr, tilstedeværelsen av et akkumulert kundegrunnlag, den tekniske tilstanden til lokalene, territoriell beliggenhet og andre. For å bestemme hvorvidt beløpet for den fremtidige transaksjonen er tilstrekkelig, kan du sammenligne disse parametrene med markedspriser.