Konkursbud hurtigstartplan

På konkursauksjoner kan eiendom kjøpes til en pris som skiller seg betydelig fra markedsverdien. For å motta pengene sine, kan skyldneren til skyldneren umiddelbart sette salgsprisen på eiendommen under markedet, basert på det raske salget av eiendommen. For å tjene penger raskt, må du presentere detaljplanen på konkursauksjoner.

Du trenger det

• - Internett-tilgang

• - digital signatur

• - passkanning, TIN, SNILS

• - registrering og akkreditering på elektroniske handelsplattformer

• - penger

Bruksanvisning

1

Før du kjøper eiendom fra konkursbud, må du finne denne eiendommen. Konkurseiendom selges på elektroniske nettsteder. Det er nå rundt 60 slike nettsteder. Deres komplette liste er gitt på den offisielle hjemmesiden til Unified Federal konkursregister. En annen offisiell informasjonskilde er avisen Kommersant. Trykte kunngjøringer vises på lørdag. For enkel å finne konkurseiendommer brukes også mange auksjonsaggregater.

2

Etter at den verdige eiendommen er funnet på konkursauksjonen, er det nødvendig å arbeide gjennom det funnet. Det er nødvendig å tydelig vurdere likviditeten til konkurseiendommer. Den innledende likviditeten til partiet kan bedømmes av takstmannens rapport. Takstmannens rapport blir vanligvis lagt ut på nettstedet til Unified Federal konkursregister. Det er også verdt å be om bilder og tilleggsdokumenter fra budgiveren. Deretter må du inspisere varen sammen med arrangøren av auksjonen.

3

Før du kjøper mye, må du bestemme den sannsynlige fortjenesten fra salget av partiet etter budgivning. Den enkleste måten å finne ut den sannsynlige fortjenesten er å spørre markedet. Finn analoger av varen din på oppslagtavler på Internett og sammenlign verdien av dem med det som blir tilbudt på auksjonen.

4

Da er det eneste som er igjen å gå gjennom prosedyren for å kjøpe mye på konkursauksjonen. Nesten alle handler holdes i elektronisk form. Ved elektronisk budgivning kan du ikke kjøpe noe hvis du ikke har en elektronisk digital signatur. Du må definitivt kjøpe en elektronisk digital signatur på et av de mange sertifiseringssentrene.

5

For å delta i anbud om konkurs, må du være registrert på den elektroniske plattformen der det valgte partiet er solgt. For å registrere en person på en elektronisk handelsplattform trenger vi: en kopi av alle sidene i passet, en notarisert TIN, en fargekopi av SNILS. Alle dokumenter signert med din digitale signatur er knyttet til de nødvendige feltene på den elektroniske handelsplattformen. På store handelsgulv (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), trenger du ikke bare å registrere deg, men også å bli akkreditert i seksjonen for salg av konkurs eiendom.

6

I de aller fleste konkursauksjoner vil du måtte betale et depositum. For å betale depositumet, må du finne ut fra auksjonsarrangøren de nøyaktige detaljene for bankkontoen og beløpet på det innbetalte innskuddet. Ved de første og gjentatte anbudene er innskuddsbeløpet en prosentandel av den opprinnelige prisen for partiet. På et offentlig tilbud er innskuddsbeløpet en prosentandel av prisen på eiendommen for en bestemt periode. Betalt innskudd, når du vant auksjonen, vil gå til betalingskontoen for det du kjøpte. Hvis kjøperen av partiet nekter å inngå en kontrakt om salg av eiendom og betale for det kjøpte partiet, vil det betalte depositumet ikke bli returnert. Hvis du ikke har vunnet auksjonen, vil det innbetalte innskuddet bli returnert i sin helhet etter auksjonens slutt.

7

Deretter må du utarbeide en pakke med dokumenter fra budgiveren: budgiverens søknad, en kopi av alle sidene i passet, en notariuskopi av TIN, et betalingsdokument for betaling av depositumet, en innskuddsavtale, ektefelleens samtykke eller fødselsavtale (hvis kjøperen av partiet er gift). Det anbefales å bruke pdf-filer når du sender inn dokumenter for budgivning.

8

Den forberedte pakken med dokumenter må legges inn på kortet for handelsprosedyren din i de aktuelle feltene. Etter det må du signere applikasjonen med din digitale signatur og vente på protokollen for å bestemme budgivere. Hvis du blir anerkjent som vinneren av anbudet, må du signere den påfølgende salgskontrakten og betale prisen for det kjøpte partiet.

Vær oppmerksom

Det er virkelig billig å kjøpe eiendom ved konkursbud, men det er en grense under hvilken prisen ikke faller i alle fall. Konkurransen i konkursbud har nå økt dramatisk. Du er ikke den eneste som vil kjøpe eiendom ved en konkurs som tilbyr billig. Husk alltid på det.

Nyttige råd

I tilfelle åpenbare overgrep fra tilbudsarrangøren og voldgiftslederens side, kan du gjenkjenne deg selv som vinneren ved å sende en klage til FAS RF eller til territoriale enheter til FAS RF. Etter å ha kontrollert argumentene for klagen din og selve anbudsprosedyren, kan den territoriale inndelingen av den russiske føderasjons antimonopoly-tjenesten utstede en ordre til anbudsarrangøren om å anerkjenne deg som budvinneren. En klage på handlingene til budgiverne kan sendes elektronisk gjennom de offisielle nettstedene til FAS RF og dens territoriale avdelinger.