Hvordan åpne et eiendomsmeglerfirma

Eiendomsvirksomhet anses som svært lønnsom og stabil. Eiendomsmeglere åpnes ofte av tidligere ansatte i eiendomsselskaper og uavhengige agenter. Dette fordi denne typen virksomheter krever erfaring, nødvendig informasjon og forbindelser i et eiendomsmiljø.

Bruksanvisning

1

Først må du bestemme hvilket markedssegment byrået ditt vil jobbe med: primær eller sekundær, bolig- eller kommersiell, urban eller forstads eiendom. Du vil trenge en solid base av relevante objekter, kontakter i strukturer som samhandling skjer i forskjellige stadier av eiendomstransaksjoner, informasjon om konkurrenter.

2

Overskuddet ditt vil i stor grad avhenge av riktig stab. Hovedstillingene til et eiendomsmeglerfirma er ledere som gjennomfører transaksjoner på kontoret, tar hensyn til juridiske nyanser, og agenter som samhandler direkte med klienter, som kjenner markedet godt og har de nødvendige kontaktene. Ofte blir rollen til sistnevnte spilt av uavhengige eiendomsmeglere som arbeider freelance og har sin egen klientbase. I tillegg må du ansette en regnskapsfører, advokat, pr-manager, nettstedadministrator.

3

Velg et kontorlokale innen gangavstand fra de viktigste stoppestedene for urban persontransport og i området med størst trafikk, helst i sentrum. Dette er ikke bare arbeidsstedet til byråets ansatte, men også poenget med mottak og kommunikasjon med klienter, som ikke minst vil begynne å evaluere byrånivået ut fra kontorets presentable utseende. Ta derfor vare på et koselig og funksjonelt interiør, samt anskaffelse av et merkbart skilt og en attraktiv fasade.

4

En sideinntektskilde for et eiendomsmeglerforetak kan være levering av tilleggstjenester, for eksempel juridisk rådgivning, hjelp til å samle dokumenter for å få et pantelån, i privatisering av boliger og koordinering av ombygging. I tillegg kan brukere av disse tjenestene senere bli kunder i ditt hovedområde.

5

For å markedsføre et eiendomsmeglerfirma, bestiller du opprettelse av et nettsted og fyll det med informasjon som gir en ide om retningen på aktiviteten din, erfaringene du har oppført, en liste over tjenester, samt tilgjengelige eiendommer for salg. I tillegg er det effektivt å plassere annonser i spesialiserte trykte medier.