Hvordan selge et kontor

Å selge næringseiendom er en kompleks prosess der det er vanskelig å gjøre uten hjelp fra profesjonelle konsulenter. Etter prinsippene ser det ut som en standard eiendomskjøp og salgstransaksjon, prisen på et objekt avhenger av dens beliggenhet, layout og opptak, men avviker i en mer kompleks prosess med å finne en klient som kan kjøpe kontoret ditt.

Bruksanvisning

1

Det første og vanskeligste du bør gjøre er å finne en klient og evaluere rommet. Det anbefales å involvere tredjepartsorganisasjoner, for eksempel vurderingsbyråer og eiendomsmegling, for å kunne vurdere eiendommen din på en tilstrekkelig måte. I tillegg vil det være mye mer effektivt å overføre klientens søkeprosess til et eiendomsmeglerfirma med godt omdømme - dette vil gjøre søkeprosessen mye enklere enn du selv vil se etter en klient.

2

Det andre trinnet, etter at du har funnet og diskutert de siste øyeblikkene med klienten, er forberedelsen av transaksjonen. I dette kan du også kontakte et eiendomsmeglerfirma for levering av eskortetjenester. Husk at i kontrakten bør prosedyren for overføring av penger og eierrettigheter fastsettes nærmere, og prisen, i henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderasjon, bør angis i rubler. Hvis du angav prisen i valuta, må du angi kursen som tildelingen er angitt til. Kontrakten skal inneholde maksimalt avklaringer, unntatt dualiteten i tolkningen av faktum av transaksjonen.

3

Du trenger ikke å notarisere faktumet av transaksjonen, men hvis du ønsker det, kan du bruke tjenestene til en notarius for å bekrefte de nødvendige dokumentene. Etter gjennomføring av transaksjonen, må kjøps- og salgsavtalen sammen med søknaden om registrering og de vedlagte dokumentene overføres til den territoriale inndelingen av Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography for state registrering på stedet for objektet som fungerer som objektet for transaksjonen. At overføringen av eiendommen fra selger til kjøper gjenspeiles i overdragelsesaksjonen, som er signert av avtalepartene.

Nyttige råd

Velg et eiendomsmeglerfirma basert på anbefalinger.