Hvordan starte en eiendomsvirksomhet

De som ønsker å starte en eiendomsvirksomhet, bør vurdere å åpne et eget eiendomsmeglerfirma. Dette er lønnsomt, siden eiendomsprisene stadig vokser, og ganske billig. Dine viktigste utgifter vil være husleie for lokalene og personalet.

Du trenger det

lokaler, registrering, sertifisering, nettsted og ansatte (5-6 personer).

Bruksanvisning

1

Eiendomsmegling byr vanligvis på eiendomstransaksjoner (kjøp og salg, utleie) og deres juridiske støtte. Deres aktiviteter er ikke lisensiert, men underlagt sertifisering når det gjelder meglingstjenester. I tillegg til registrering (som individuell gründer eller juridisk enhet), må du altså gjennomgå sertifisering.

2

Som regel har eiendomsmeglingsbyråer transaksjonsinntekter som enten er en viss prosentandel eller en fast provisjon (for eksempel er provisjonen for å leie en leilighet ofte lik leiebeløpet for den den første måneden). For juridisk gjennomføring av transaksjonen kan du ta et eget beløp.

3

For et byrå er nok et lite rom i en by eller i et kjøpesenter. Som regel fungerer ikke meglere for det meste på kontoret, men direkte på eiendomsobjektene selv, og demonstrerer dem for potensielle kunder og forhandler om transaksjonsbetingelser. Kontorplass vil være nødvendig bare av advokater som direkte vil utarbeide kontrakter, sekretær og regnskapsfører. Dermed er det verdt å leie et kontor med et areal på ikke mer enn 30 kvm.

4

For kontoret må du kjøpe grunnleggende utstyr (datamaskiner, skriver, kopimaskin, etc.), passende programvare (1C) og møbler. Først må du ansette 2-3 meglere, en advokat for eiendomstransaksjoner, en sekretær og en regnskapsfører (du kan komme). Eiendomsmeglere og advokat må ha erfaring, helst store nok. Godtgjørelse for meglere er vanligvis stykrente. Resten av staben får fast lønn.

5

Det er verdt å huske at relevansen av informasjon er viktig for eiendomsbransjen. Dette betyr at du må overvåke alle endringer i eiendomsmarkedet, raskt se etter lønnsomme objekter og inngå avtaler med dem. For å holde kundene oppdatert med de siste tilbudene dine, oppretter du en webside som kontinuerlig vil oppdateres, samt gi annonser i lokal presse.

eiendomsvirksomhet