Hvilke dokumenter er nødvendig for å leie en butikk

Leie av butikklokaler er det mest etterspurte området med kommersiell eiendomskontrakt, og for mange er det også en lønnsom virksomhet. Både utleier og leietaker bør nærme seg spørsmålet om å inngå en leieavtale veldig nøye, og det første man skal starte samarbeid med er å studere dokumentene til den fremtidige partneren.

Bruksanvisning

1

For å leie en butikk, må du forstå hvordan virksomhetsorganisasjon skal implementeres. Vil det være en juridisk enhet registrert på den måten som er foreskrevet i loven, eller vil kommersiell virksomhet bli utført av en individuell entreprenør. For utleie av næringslokaler er det nødvendig å be om juridiske dokumenter og underlagsdokumenter fra eieren av ikke-boliger. Disse inkluderer: en kontrakt om salg, donasjon, egenkapital i byggingen, dokumenter om privatisering eller arv, et eierbevis, samt matrikkel og teknisk pass, et utdrag fra registeret over rettigheter til eiendom.

2

Leietaker og utleier kan være både enkeltpersoner og juridiske personer. For å inngå en kontrakt er en person pålagt å ha pass. Hvis parten i kontrakten er en juridisk enhet, økes pakken med dokumenter for å inngå en leieavtale betydelig. Organisasjonen må gi: et charter, endringer dertil, attester for statsregistrering av en juridisk enhet og registrering hos en skattemyndighet; informasjonsbrev fra statistikkontoret med typer økonomisk aktivitet; trekke ut fra det enhetlige statsregisteret over juridiske personer; protokoll for utnevnelse av leder av organisasjonen.

3

Etter at leieavtalen er inngått, må leietakeren motta dokumentene fra tilsynsmyndighetene: konklusjonen fra Statens branninspeksjon (om brannsikkerheten i lokalene); konklusjon av Rospotrebnadzor (om den sanitære og epidemiologiske tilstanden til lokalene). Du må også kjøpe og registrere et kassaapparat; få en lisens i tilfeller som er foreskrevet i lovgivningen i Den Russiske Føderasjon; få tillatelse til å annonsere med distrikts- eller byadministrasjonen og produsere et pass spor for annonse.

4

En leieavtale om ikke-boliglokaler inngås kun skriftlig, hvis avtalens løpetid overstiger ett år, er den underlagt statlig registrering i Forbundsregisterregisteret. Hvis lokalene leies ut, er det obligatorisk å innhente samtykke fra eieren til å fremleie lokalene, med mindre annet er gitt i lov eller kontrakt. Det er nødvendig å avklare med eieren av objektet eksistensen av inngåtte avtaler med organisasjoner som leverer nyttetjenester.