Forvaltningsselskapets ansvar

Beboere i leilighetsbygg er ikke alltid klar over ansvaret til husforvaltningsselskaper. Av denne grunn kan selskaper noen ganger ikke oppfylle sitt ansvar til det fulle.

avtalen

I henhold til lovgivningen i Den russiske føderasjon, må forvalterforetakets forpliktelser gjenspeiles i forvaltningsavtalen for bygårdene. Denne kontrakten må utarbeides skriftlig og signeres av den administrerende organisasjonen og eierne av leilighetene i huset. Det ene eksemplaret må oppbevares av administrasjonsselskapet, og det andre av eieren av lokalene, men denne betingelsen overholdes ikke alltid. Hvis utleier ikke har kopi, har han rett til å sende en skriftlig forespørsel til husstyringsselskapet for å motta kontrakten og søknadene.

Som del 2 i artikkel 162 i den russiske føderasjonens boligkode, må den administrerende organisasjonen utføre arbeid og levere tjenester for vedlikehold, drift og reparasjon av husets felleseie, levering av fellestjenester til eierne og annen nødvendig virksomhet innen tidsperioden som er spesifisert i kontrakten. Vilkårene i kontrakten er godkjent av alle leietakere under generalforsamlingen, når de velger styringsmetode og den administrerende organisasjonen.

Kontrakten skal indikere:

- adressen til leilighetsbygningen og sammensetningen av dens felles eiendom;

- liste over verktøy;

- en liste over arbeider og tjenester for reparasjon og vedlikehold av felles eiendom, prosedyren for å endre denne listen;

- prosedyren for å bestemme mengden av gebyrer for reparasjoner og vedlikehold av lokalene og verktøyene, samt prosedyren for å utføre betalinger;

- prosedyren for å overvåke forvaltningsselskapets oppfyllelse av sine forpliktelser;

- kontraktens løpetid (ikke mindre enn ett år og ikke mer enn fem år).