Hvordan beregne husleie

Leie er en form for sosiale relasjoner. Uttrykket leie betyr vanlig inntekt mottatt av eieren for bruk av hans eiendom, land, kapital av en annen person.

Du trenger det

- dokumenter som bekrefter eierskapet.

Bruksanvisning

1

Notariat kontrakten utarbeidet av livrente. Juridiske dokumenter må leveres til notarens kontor som bekrefter retten til å eie eiendom: eierskapsattest, matrikkelplan. Det kreves også pass fra begge parter i transaksjonen, et utdrag fra eierens personlige konto og ektefellens skriftlige samtykke dersom en livrente-kontrakt er inngått.

2

Registrer kontrakten med UFRS. Her trenger du de samme dokumentene som på notarens kontor. Skriv en uttalelse med en liste over alle vedlagte dokumenter. Registrering gjennomføres innen en måned fra datoen for søknad. Fra dette øyeblikket er betaleren av leien eier av den overførte eiendommen, og eieren av eiendommen har rett til å motta midler på en rettidig måte. Det skal bemerkes at eiendommen til den som betaler leien, er registrert med pantsettelse til fordel for mottakeren av leien.

3

For å beregne leiebetalinger selv, les betingelsene i leieavtalen. Finansiell leieavtale er et spesielt tilfelle av begrenset fast annuitet - livrente. Kontrakten i dette tilfellet sørger for tilbakebetaling av gjelden i like store avdrag ved slutten av hver rapporteringsperiode, renten på leiekontrakten reduseres, og den årlige kostnaden for hovedgjelden øker. Beregning av leiebetalinger utføres etter en spesiell formel, hvor AP - leiebetaling;

SK - lånebeløp;

PS - rente i aksjer per måned, dvs. hvis den årlige% -renten er 18%, er PS = 18 / (100 × 12);

m - antall måneder som leie tas for.

4

Hvis leieavtalen bestemmer at hovedbeløpet på gjelden blir betalt i like store rater, og renten på lånet beregnes på den gjenværende gjelden, beregner du leiebetalingene som følger:

- beregner for det første hovedbeløpet og deler leiebeløpet med løpetiden;

- for det andre bestemme mengden påløpte renter: multipliser utestående saldo med den årlige renten og del med 12;

- For det tredje, beregne saldoen på gjelden: trekke produktet fra den totale leien med beløpet til hovedbetalingen og antall tidligere perioder.

Denne typen husleie kalles differensiert.

Vær oppmerksom

For urettmessig innbetaling av leiebetalinger gir den russiske føderasjonens sivile kode straff.

Nyttige råd

For inngåelse av husleie trenger ikke å være en gründer (juridisk enhet). Enhver fysisk person som eier eiendommer og også har et ønske om å sørge for det for midlertidig bruk, kan motta leiebetalinger.